FOIRE AUX QUESTIONS (3/3)
Les questions les plus fréquentes de nos clients (3/3) : que faire après la vente ou l’achat ?
Acheter ou vendre un bien immobilier peut vite se révéler compliqué. Entre les démarches, les délais et les nombreuses interrogations, il est normal de se sentir un peu perdu. Pour vous accompagner et vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet, nous avons regroupé ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées par nos clients.
Côté vendeur :
Quand dois-je quitter mon logement ? Le vendeur peut rester dans son logement jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif. Cependant, le bien doit être entièrement vidé au moment de la remise des clés pour que l’acheteur puisse emménager. Le notaire fait l’inventaire des clés du bien. Puis elles sont remises aux acheteurs, afin que personne en dehors d’eux n’ai accès au logement.
Suis-je responsable en cas de problème après la vente ? Le vendeur ne peut pas être tenu responsable de problèmes s’ils ont déjà été mentionnés, et qu’ils sont visibles lors des visites. Cependant, si le vendeur a effectué des travaux par lui-même, sans passer par une entreprise, et que des problèmes en découlent, il pourra en être tenu responsable. Il faut être à même de répondre à toutes les interrogations et d’y apporter une réponse avant l’établissement du compromis. Il est aussi possible de mentionner certains éléments dans le compromis pour faire état l’historique complet du logement.
Quand dois-je quitter mon logement ? Le vendeur peut rester dans son logement jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif. Cependant, le bien doit être entièrement vidé au moment de la remise des clés pour que l’acheteur puisse emménager. Le notaire fait l’inventaire des clés du bien. Puis elles sont remises aux acheteurs, afin que personne en dehors d’eux n’ai accès au logement.
Suis-je responsable en cas de problème après la vente ? Le vendeur ne peut pas être tenu responsable de problèmes s’ils ont déjà été mentionnés, et qu’ils sont visibles lors des visites. Cependant, si le vendeur a effectué des travaux par lui-même, sans passer par une entreprise, et que des problèmes en découlent, il pourra en être tenu responsable. Il faut être à même de répondre à toutes les interrogations et d’y apporter une réponse avant l’établissement du compromis. Il est aussi possible de mentionner certains éléments dans le compromis pour faire état l’historique complet du logement.
Que se passe-t-il si l’acheteur tarde à finaliser la vente ? L’acheteur dispose en général de plusieurs mois pour obtenir son financement. Pendant ce temps, l’agence immobilière suit l'avancée du dossier à plusieurs reprises. Cependant, si l’acheteur dépasse le délai prévu de façon abusive, et qu’il fait retarder la vente, le vendeur est en droit de demander des frais supplémentaires. Cette situation est néanmoins assez rare, la majorité des transactions se déroulent dans de bonnes conditions.
Dois-je conserver certains documents après la vente ? Après la vente, le principal document à conserver est l’acte authentique de vente ainsi que toutes ces annexes. En dehors de cet acte, il n’est pas nécessaire de conserver d’autres documents.
Dois-je conserver certains documents après la vente ? Après la vente, le principal document à conserver est l’acte authentique de vente ainsi que toutes ces annexes. En dehors de cet acte, il n’est pas nécessaire de conserver d’autres documents.
Côté acheteur :
Que vérifier le jour de la remise des clés ? Le jour précédant de la remise des clés, une dernière visite du logement est effectuée. Cela va permettre à l’acheteur de vérifier l’état du bien, de s’assurer qu’il est entièrement vidé et conforme à ce qui avait été convenu. Il peut relever tous les éléments de non-conformité pour le faire remonter au notaire, ainsi que procéder au relevé des compteurs.
Quelles sont les dernières démarches après l’achat ? Après l’achat, il n’y a pas de démarches administratives à effectuer. Il est seulement important de penser à souscrire à vos contrats comme l’électricité, le gaz ou l’eau. En cas de travaux, vous pouvez également commencer ceux qui ne nécessitent pas de déclaration préalable en mairie.
Que vérifier le jour de la remise des clés ? Le jour précédant de la remise des clés, une dernière visite du logement est effectuée. Cela va permettre à l’acheteur de vérifier l’état du bien, de s’assurer qu’il est entièrement vidé et conforme à ce qui avait été convenu. Il peut relever tous les éléments de non-conformité pour le faire remonter au notaire, ainsi que procéder au relevé des compteurs.
Quelles sont les dernières démarches après l’achat ? Après l’achat, il n’y a pas de démarches administratives à effectuer. Il est seulement important de penser à souscrire à vos contrats comme l’électricité, le gaz ou l’eau. En cas de travaux, vous pouvez également commencer ceux qui ne nécessitent pas de déclaration préalable en mairie.
Quand puis-je emménager ? L’acheteur peut aménager dès la remise des clés, généralement juste après la signature de l’acte de vente chez le notaire.
À partir de quand suis-je officiellement propriétaire ? Vous devenez officiellement propriétaire au moment de la signature de l’acte de vente chez le notaire. C’est à ce moment que le transfert de propriété est effectué, que les fonds sont versés et que les clés vous sont remises.
À partir de quand suis-je officiellement propriétaire ? Vous devenez officiellement propriétaire au moment de la signature de l’acte de vente chez le notaire. C’est à ce moment que le transfert de propriété est effectué, que les fonds sont versés et que les clés vous sont remises.
Vous avez désormais une vision complète du parcours immobilier à Marquette-lez-Lille. Pour aller plus loin, retrouvez nos autres articles de la FAQ afin de répondre à toutes vos questions sur l’achat et la vente immobilière.
Rédaction : Cloé Fruchart
Publié le 26/05/2026 par MY Immobilier
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