TÉLÉTRAVAIL ET IMMOBILIER
L’ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE QUI FAIT ÉVOLUER LES CRITÈRES DE RECHERCHES EN IMMOBILIER
Le Télétravail. Une notion qui existe depuis bien longtemps en France et dont la popularité n’a éclaté que très récemment. Le principe est simple : exercer une activité professionnelle ne nécessitant pas d’être présent sur son lieu de travail, le plus souvent à l’aide d’outils informatiques depuis son domicile. De nombreux métiers peuvent être concernés par cette organisation de travail, mais ce n’est qu’il y a quelques années que le télétravail est devenu une notion très répandue dans le monde professionnel, et encore plus en France.
2020 : L'ESSOR DU TÉLÉTRAVAIL EN PÉRIODE DE CRISE
Le lundi 16 mars 2020, à la suite du développement de la COVID-19, maladie encore inconnue, la France entière a subi un arrêt soudain de l’ensemble de ses activités. L’annonce du confinement a immobilisé chez eux de nombreux salariés du public et du privé. Pour les entreprises qui ne pouvaient cesser leur activité, la mise en place d’un nouvel aménagement de travail était nécessaire. Des sociétés ont ainsi mis en avant le travail chez soi à la place du travail sur site, qui nécessitait un justificatif de déplacement valable. Cette solution temporaire à l'origine est devenue une solution à moyen et à long terme pour certains secteurs d'activité.
TÉLÉTRAVAIL ET HOME OFFICE : DES TENDANCES TRÈS À LA MODE
Depuis, le télétravail est entré dans les mœurs et dans le fonctionnement de nombreuses entreprises françaises, apportant un confort certain pour les salariés. Ses bénéfices permettent de mieux conjuguer la vie privée et la vie professionnelle ou encore, de s’affranchir du coût des déplacements entre domicile et lieu de travail. Il concerne aujourd’hui de nombreux emplois qui n’ont besoin que d’un ordinateur et/ou une connexion internet.
Quelques chiffres... À l'échelle des actifs en France, toutes professions confondues, le nombre de télétravailleurs s'élevait à 26 % en 2023 (au moins 1 fois par semaine). En 2019, ce nombre représentait 9 % des travailleurs, dont une majorité de cadres (quelques jours par mois et plus rarement jusqu'à 3 jours/ semaine ou plus). Cette évolution nous prouve qu'il devient commun que le télétravail trouve sa place dans la vie des Français, et ce, de façon pérenne.
Quelques chiffres... À l'échelle des actifs en France, toutes professions confondues, le nombre de télétravailleurs s'élevait à 26 % en 2023 (au moins 1 fois par semaine). En 2019, ce nombre représentait 9 % des travailleurs, dont une majorité de cadres (quelques jours par mois et plus rarement jusqu'à 3 jours/ semaine ou plus). Cette évolution nous prouve qu'il devient commun que le télétravail trouve sa place dans la vie des Français, et ce, de façon pérenne.
BUREAU À LA MAISON : CHOIX PRATIQUE OU NÉCÉSSITÉ ABSOLUE
Que vous souhaitiez habiter en centre-ville, en périphérie d'une agglomération ou dans une zone rurale, le télétravail permet de surmonter les distances qui auparavant étaient un obstacle aux embauches. Face à ce nouvel engouement, les ménages ont développé le besoin d’avoir un espace pour accueillir une activité professionnelle, ainsi qu'une excellente connectivité internet. Avec des jeunes enfants, des animaux de compagnie ou simplement pour créer un environnement propice au travail, "posséder un bureau ou une chambre en plus" rejoint la liste des critères de recherche. Nous constatons ainsi que le télétravail fait évoluer les exigences des acquéreurs.
ET CONCRÈTEMENT ? (EXEMPLE)
Léa et Tom sont parents d’une adolescente et recherchent une maison pour leur famille de 3. Léa est Formatrice en Marketing. Tom est Conseiller Commercial à distance et il est souvent au téléphone afin d'échanger avec ses clients. Au début de leurs recherches, ils souhaitaient une maison de 4 pièces avec 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau). Cependant, en mars prochain, Léa donnera des cours à distance 4 jours/5. La famille devra s'apprêter à accueillir son activité à la maison.
Deux problèmes se dressent devant eux. Premièrement, la taille du bien : ils devront revoir la surface dont ils ont besoin pour leur logement. Chaque parent aura besoin de son propre espace de travail à la maison. Deuxièmement, le budget : en augmentant la superficie minimale, ils devront peut-être augmenter leur budget. S'agissant d'un critère qui n'est pas très flexible, il vient encadrer le projet de la famille, et en redéfinir les limites.
Deux problèmes se dressent devant eux. Premièrement, la taille du bien : ils devront revoir la surface dont ils ont besoin pour leur logement. Chaque parent aura besoin de son propre espace de travail à la maison. Deuxièmement, le budget : en augmentant la superficie minimale, ils devront peut-être augmenter leur budget. S'agissant d'un critère qui n'est pas très flexible, il vient encadrer le projet de la famille, et en redéfinir les limites.
Si aujourd'hui le télétravail fait intégralement partie de la vie des travailleurs, ça n'a pas toujours été le cas. Cette pratique a secoué le monde de l'emploi depuis 2020, les méthodes de travail et les attentes des employés. L'immobilier n'a pas été épargné par tous ces changements dans le quotidien des Français qui viennent redéfinir les projets immobiliers de millions de foyers.
Rédaction : Elisée Soumbou
Publié le 06/05/2025 par MY Immobilier
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