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Immeuble de rapport - Lille Mont à camp
278 500 €
- Surface : 81 m²
- Construction : 1930
DESCRIPTIF DU BIEN
- Surface : 81 m²
- Ascenseur : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Construction : 1930
- Référence : LOM341
Exclusivité My immobilier !
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé à Lomme, quartier Mont à Camp, à proximité des commodités, du métro, des commerces et écoles.
D’une superficie totale de 82 m², l’immeuble se compose de 3 logements indépendants, tous actuellement loués. Il offre à un investisseur la possibilité de percevoir des revenus dès l’acquisition, sans période de vacance ni travaux de mise en location.
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
LOT 1 – T1 BIS – 32 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE
Situé au rez-de-chaussée, ce T1 bis de 32 m² bénéficie d’un jardin et d’un garage, deux éléments rares sur ce type de surface et très appréciés des locataires.
Le logement est actuellement loué 650 € / mois + 100 € de charges (eau froide, eau chaude, électricité et taxe d’ordures ménagères), dans le cadre d’un bail non meublé.
LOT 2 – T1 BIS – 25 m² – 1ER ÉTAGE
Situé au premier étage, ce T1 bis de 25 m² dispose d’une terrasse, un espace extérieur qui valorise le bien et facilite sa relocation.
Il est actuellement loué 490 € / mois + 60 € de charges (eau froide, eau chaude, électricité et taxe d’ordures ménagères), avec un bail non meublé.
LOT 3 – STUDIO – 25 m² – 2ÈME ÉTAGE
Situé au deuxième étage, ce studio de 25 m² répond à une demande locative soutenue, notamment celle des étudiants et des jeunes actifs.
Il est actuellement loué 430 € / mois + 60 € de charges (eau froide, eau chaude, électricité et taxe d’ordures ménagères), avec un bail non meublé.
UN IMMEUBLE AUX REVENUS IMMÉDIATS
Avec ses 3 logements indépendants, tous occupés, cet immeuble offre une configuration idéale pour un premier investissement comme pour compléter un patrimoine existant.
Les loyers génèrent dès aujourd’hui 1 570 € par mois hors charges, soit 18 840 € par an hors charges.
La taxe foncière s’élève à environ 1350 € par an.
La présence de trois logements indépendants permet de diversifier les revenus et de limiter l’impact d’une éventuelle vacance locative.
On visite ?
Contactez notre agence au 03 20 55 31 49 pour visiter ce bien !
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé à Lomme, quartier Mont à Camp, à proximité des commodités, du métro, des commerces et écoles.
D’une superficie totale de 82 m², l’immeuble se compose de 3 logements indépendants, tous actuellement loués. Il offre à un investisseur la possibilité de percevoir des revenus dès l’acquisition, sans période de vacance ni travaux de mise en location.
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
LOT 1 – T1 BIS – 32 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE
Situé au rez-de-chaussée, ce T1 bis de 32 m² bénéficie d’un jardin et d’un garage, deux éléments rares sur ce type de surface et très appréciés des locataires.
Le logement est actuellement loué 650 € / mois + 100 € de charges (eau froide, eau chaude, électricité et taxe d’ordures ménagères), dans le cadre d’un bail non meublé.
LOT 2 – T1 BIS – 25 m² – 1ER ÉTAGE
Situé au premier étage, ce T1 bis de 25 m² dispose d’une terrasse, un espace extérieur qui valorise le bien et facilite sa relocation.
Il est actuellement loué 490 € / mois + 60 € de charges (eau froide, eau chaude, électricité et taxe d’ordures ménagères), avec un bail non meublé.
LOT 3 – STUDIO – 25 m² – 2ÈME ÉTAGE
Situé au deuxième étage, ce studio de 25 m² répond à une demande locative soutenue, notamment celle des étudiants et des jeunes actifs.
Il est actuellement loué 430 € / mois + 60 € de charges (eau froide, eau chaude, électricité et taxe d’ordures ménagères), avec un bail non meublé.
UN IMMEUBLE AUX REVENUS IMMÉDIATS
Avec ses 3 logements indépendants, tous occupés, cet immeuble offre une configuration idéale pour un premier investissement comme pour compléter un patrimoine existant.
Les loyers génèrent dès aujourd’hui 1 570 € par mois hors charges, soit 18 840 € par an hors charges.
La taxe foncière s’élève à environ 1350 € par an.
La présence de trois logements indépendants permet de diversifier les revenus et de limiter l’impact d’une éventuelle vacance locative.
On visite ?
Contactez notre agence au 03 20 55 31 49 pour visiter ce bien !
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- ToitureTuiles
- Composition de l'immeubleImmeuble à usage d'habitation,
RDC : Tbis de 32 m² avec jardin et garage
1er étage : T1bis de 25m² avec terrasse
2ème étage : Studio de 25 m² - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationLille 59160
- RéférenceLOM341
DÉTAIL DU BIEN
- Un appartement T1 bis, avec jardin et garage (RDC)32.32 m²
- Un appartement T1bis, avec terrasse (1er étage)25 m²
- Un appartement T1 (2ème étage)25 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MY IMMOBILIER +33 3 20 55 31 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 rue Georges Maertens
59520 Marquette
