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MAISON SEMI-BOURGEOISE 7 PIÈCES 195 m2
310 000 €
- Surface : 195 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1905
DESCRIPTIF DU BIEN
- Surface : 195 m²
- Pièces : 7
- Séjour : 58 m²
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Construction : 1905
- Référence : ARM284
- Surface jardin : 460 m²
- Exposition : Sud-Est
MY IMMOBILIER vous présente cette élégante maison bourgeoise de 195 m² habitables, idéalement située à Armentières, dans le très recherché quartier Centre République, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes remarquables, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens parfaitement préservés.
Le vaste salon-séjour de 58 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné grâce à son magnifique parquet en bâton rompu et son atmosphère authentique. Un véritable espace de réception pensé pour les moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une confortable vie de plain-pied.
Aux étages, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille. Une seconde salle d’eau avec WC au deuxième étage vient compléter le confort quotidien. Les planchers en chêne massif présents aux étages renforcent le cachet et l’élégance intemporelle de la maison.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin de 460 m² exposé sud-est, véritable havre de paix rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette propriété allie avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de vie moderne, dans un environnement privilégié.
Les atouts qui font la différence :
On visite ?
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes remarquables, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens parfaitement préservés.
Le vaste salon-séjour de 58 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné grâce à son magnifique parquet en bâton rompu et son atmosphère authentique. Un véritable espace de réception pensé pour les moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une confortable vie de plain-pied.
Aux étages, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille. Une seconde salle d’eau avec WC au deuxième étage vient compléter le confort quotidien. Les planchers en chêne massif présents aux étages renforcent le cachet et l’élégance intemporelle de la maison.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin de 460 m² exposé sud-est, véritable havre de paix rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette propriété allie avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de vie moderne, dans un environnement privilégié.
Les atouts qui font la différence :
- Superbes volumes et luminosité
- Charme préservé de l’ancien : parquet, carreaux de ciment d’origine…
- Grand jardin idéalement exposé
- Cave et grenier
- Maison familiale par excellence
- Secteur recherché proche de toutes commodités
On visite ?
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol195 m²
- Séjour58 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1905
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArmentières 59280
- RéférenceARM284
DÉTAIL DU BIEN
- Entrée11.21 m²
- Salon21..38 m²
- Séjour16.51 m²
- Salle à manger20.34 m²
- Véranda13.35 m²
- Salle de bain7.42 m²
- WC3.43 m²
- Cuisine15.68 m²
- Bureau8.45 m²
- Couloir accès jardin12.15 m²
- Palier 1er étage4.47 m²
- Chambre 111.75 m²
- Chambre 217.32 m²
- Palier 2ème étage6.27 m²
- Chambre 310.16 m²
- Chambre 410.98 m²
- Salle de douche 4.78 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3683.00 et 4983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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26 rue Georges Maertens
59520 Marquette
