Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - La Madeleine 59110
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MAISON 1930 - A 1KM DU VIEUX LILLE

249 000
  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1930
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DESCRIPTIF DU BIEN

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 3
  • Séjour : 20 m²
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Cave : Non
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Construction : 1930
  • Référence : MAD249
  • Exposition : Sud
Nouvelle Exclusivité, À deux pas du charme du Vieux-Lille, découvrez cette maison typique de 1930 d’une surface habitable de 77m², située dans une rue calme et résidentielle de La Madeleine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :
  • RDC : hall d’entrée, pièce de vie traversante de 31m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
  • 1er étage : salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, chambre avec point d’eau.
  • 2e étage : deux pièces pouvant faire office de bureaux avec espaces de couchage, chacune disposant également d’un point d’eau.
Ce bien offre une modularité rare, idéale pour un investissement locatif (colocation par exemple) ou un premier achat avec possibilité d’aménager un espace de télétravail indépendant.

 Les + du secteur :
  • Commodités à pied : supermarchés (Carrefour City, Bio C Bon), marché local (2x/semaine), boulangeries, fromager, épicerie vrac (Bokalista), fleuristes, pressing, restaurants, bar à vin, salle de sport, boutiques de prêt-à-porter, services médicaux, banques, Poste, commissariat…
  • Accès facile aux transports : station V'Lille à 200m, arrêts de bus, tramway à 10 min à pied, gares de Lille accessibles en moins de 20 minutes.
  • Vie culturelle riche : médiathèque, centre culturel "Le Millénaire", salle de spectacles, cinéma "Le Pont des Arts".
  • Environnement scolaire complet : crèches, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate.
  • Secteur en plein essor : intense revalorisation urbaine en cours, et bientôt à proximité de la future promenade verte Euralille–Deûle, un projet d’envergure.
  • Cadre de vie agréable : rue peu passante, environnement arboré entre square et petit parking gratuit.
Coup de cœur assuré pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, calme, tout en étant à quelques minutes de l'effervescence lilloise.

Contactez-nous pour visiter cette opportunité rare !
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Principale : tuille terre cuite / Extension : polycarbonate
  • Localisation
    La Madeleine 59110
  • Référence
    MAD249

DÉTAIL DU BIEN

  • HALL
    3 m²
  • SALON SAM
    10.75 m²
  • SÉJOUR
    10.75 m²
  • CUISINE
    11 m²
  • SDB / WC
    6 m²
  • PALIER
    4.5 m²
  • CHAMBRE 1
    14 m²
  • BUREAU / ESPACE COUCHAGE 1
    8.5 m²
  • BUREAU / ESPACE COUCHAGE 2
    8.5 m²

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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