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MAISON COUP DE COEUR - 750m DU CENTRE VILLE
349 500 €
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1955
DESCRIPTIF DU BIEN
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Séjour : 34 m²
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Stationnement intérieur : 2
- Construction : 1955
- Référence : WAM333
- Surface jardin : 65 m²
- Exposition : Nord-Est
À seulement 750 mètres du centre-ville de Wambrechies, dans un environnement calme du quartier de l’Agrippin, MY IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison rénovée il y a une dizaine d’années, offrant 92 m² habitables et 106 m² au sol.
Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie ouverte et traversante de 34 m², réunissant salon et salle à manger. Son beau poêle à bois promet une ambiance chaleureuse pour les journées d’hiver. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, meublée et équipée, donne directement accès au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle salle de bains de près de 8 m², comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire et un meuble double vasque. Un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge complète cette pièce.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un bureau très lumineux de 8 m². Le deuxième étage, aménagé en troisième chambre, offre 14 m² habitables pour 30 m² au sol : un espace généreux à découvrir.
À l’extérieur, profitez d’un jardin avec peu de vis-à-vis et d’une belle terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
Une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent les prestations de cette maison, qui bénéficie également de facilités de stationnement devant chez elle.
Du calme, des espaces accueillants et le centre-ville à proximité : une maison à découvrir avec MY IMMOBILIER. Contactez-nous pour organiser votre visite !
Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie ouverte et traversante de 34 m², réunissant salon et salle à manger. Son beau poêle à bois promet une ambiance chaleureuse pour les journées d’hiver. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, meublée et équipée, donne directement accès au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle salle de bains de près de 8 m², comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire et un meuble double vasque. Un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge complète cette pièce.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un bureau très lumineux de 8 m². Le deuxième étage, aménagé en troisième chambre, offre 14 m² habitables pour 30 m² au sol : un espace généreux à découvrir.
À l’extérieur, profitez d’un jardin avec peu de vis-à-vis et d’une belle terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
Une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent les prestations de cette maison, qui bénéficie également de facilités de stationnement devant chez elle.
Du calme, des espaces accueillants et le centre-ville à proximité : une maison à découvrir avec MY IMMOBILIER. Contactez-nous pour organiser votre visite !
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol106 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1955
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTerre cuite
- LocalisationWambrechies 59118
- RéférenceWAM333
DÉTAIL DU BIEN
- HALL4 m²
- SALON SAM 24 m²
- CUISINE10 m²
- WC1.07 m²
- SDB7.71 m²
- CHAMBRE 19 m²
- CHAMBRE 210 m²
- BUREAU 8 m²
- PALIER4 m²
- CHAMBRE 3 - 30 M² au sol 14,42 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MY IMMOBILIER +33 3 20 55 31 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 rue Georges Maertens
59520 Marquette
