17 MOTS CLÉS POUR COMPRENDRE L'IMMOBILIER (PARTIE 1)
LEXIQUE : L'IMMOBILIER EN QUELQUES MOTS
Que vous soyez vendeurs ou acheteurs, voici une liste exhaustive des mots clés à connaître en immobilier. Ces notions vous permettront de vous retrouver parmi le vocabulaire utilisé dans ce domaine. En effet, vous serez amenés à échanger avec des vendeurs, des agents immobiliers, des diagnostiqueurs, des notaires ainsi que d'autres professionnels dont le lexique peut vous sembler étranger. Prenons le temps ensemble de découvrir quelques mots clés essentiels lors des transactions immobilières. Il en existe beaucoup d'autre, à découvrir dans un prochain article.
Estimation : Évaluation du prix de vente d’un bien immobilier, réalisée par un professionnel. Basée sur la superficie, le prix au m², l’emplacement, l’état d’un bien et du marché immobilier, elle reflètent la valeur d’un bien à une période donnée.
Surface habitable : Superficie d’un bien (ensemble des pièces destinées à l’habitation), mesurée selon la loi Carrez pour les appartements.
Emplacement : Lieu où se situe un bien immobilier, essentiel pour son prix et son attractivité.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Évaluation de la consommation d’énergie d’un bien, allant de A (très économe) à G (très énergivore) réalisée par un diagnostiqueur.
Mandat de vente : Contrat qui autorise un professionnel de l’immobilier (le mandataire) à vendre un bien pour le compte d’un vendeur (le mandant).
Surface habitable : Superficie d’un bien (ensemble des pièces destinées à l’habitation), mesurée selon la loi Carrez pour les appartements.
Emplacement : Lieu où se situe un bien immobilier, essentiel pour son prix et son attractivité.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Évaluation de la consommation d’énergie d’un bien, allant de A (très économe) à G (très énergivore) réalisée par un diagnostiqueur.
Mandat de vente : Contrat qui autorise un professionnel de l’immobilier (le mandataire) à vendre un bien pour le compte d’un vendeur (le mandant).
Offre d'achat : Proposition formelle d’achat faite par un acquéreur potentiel à un vendeur. Elle doit être formalisée à l’écrit par courrier, par courriel, ou même par SMS. Retrouvez un modèle type avec les mentions indispensables sur le lien suivant.
Compromis de vente : Accord préliminaire entre acheteur et vendeur qui engage les deux parties avant la signature définitive de l'acte de vente.
Période de rétractation (SRU) : Délai légal durant lequel un acheteur peut annuler un compromis de vente sans justification (10 jours). On parle alors d’une période de rétractation.
Plan de financement : Document détaillant le mode de financement d’un achat immobilier, incluant l’apport personnel et les prêts (immobiliers, travaux, etc.)
Taux de crédit : Taux d’intérêt appliqué à un emprunt immobilier, déterminant le coût total du crédit sur la durée. Il est négociable sous condition.
Condition suspensive : Clause d'un contrat qui suspend l'exécution de l'acte tant qu'une condition précise n'est pas remplie (par exemple, l’obtention d’un prêt immobilier).
Compromis de vente : Accord préliminaire entre acheteur et vendeur qui engage les deux parties avant la signature définitive de l'acte de vente.
Période de rétractation (SRU) : Délai légal durant lequel un acheteur peut annuler un compromis de vente sans justification (10 jours). On parle alors d’une période de rétractation.
Plan de financement : Document détaillant le mode de financement d’un achat immobilier, incluant l’apport personnel et les prêts (immobiliers, travaux, etc.)
Taux de crédit : Taux d’intérêt appliqué à un emprunt immobilier, déterminant le coût total du crédit sur la durée. Il est négociable sous condition.
Condition suspensive : Clause d'un contrat qui suspend l'exécution de l'acte tant qu'une condition précise n'est pas remplie (par exemple, l’obtention d’un prêt immobilier).
Copropriété : Division d’un immeuble ou de plusieurs immeubles à usage d’habitation en plusieurs lots appartenant à différents propriétaires, partageant des parties communes.
Charges de copropriété : Frais partagés entre les copropriétaires pour l'entretien d’une copropriété (parties communes, espaces verts, ascenseurs, parking, concierge), la gestion du syndic et les charges liées à l’énergie, l’accès à l’eau froide/chaude, les travaux, etc.
Notaire : Professionnel chargé de l’authentification des actes de vente et de l’enregistrement des transactions immobilières.
Frais d’acquisition (frais de notaire) : Coûts associés à l’achat d’un bien immobilier, comprenant les taxes de la publicité foncière (TPF), des frais et débours, et les émoluments
Charges de copropriété : Frais partagés entre les copropriétaires pour l'entretien d’une copropriété (parties communes, espaces verts, ascenseurs, parking, concierge), la gestion du syndic et les charges liées à l’énergie, l’accès à l’eau froide/chaude, les travaux, etc.
Notaire : Professionnel chargé de l’authentification des actes de vente et de l’enregistrement des transactions immobilières.
Frais d’acquisition (frais de notaire) : Coûts associés à l’achat d’un bien immobilier, comprenant les taxes de la publicité foncière (TPF), des frais et débours, et les émoluments
Rédaction : Elisée Soumbou
Publié le 05/08/2025 par MY Immobilier
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